צילום: freepik
תחזוקה ובדיקות תקופתיות למערכת גילוי אש – למה זה קריטי.
מערכת גילוי אש היא אחת המערכות החשובות והשקטות בבניין. היא לא מפריעה לשגרה, כמעט ולא מרגישים אותה ולרוב, אנחנו שוכחים מקיומה ומפספסים את העובדה כי מדובר במערכת חירום חשובה. בשעת חירום אין זמן לטיפול בתקלות, החלפת סוללות וניקוי אבק שהצטבר על הגלאי, יש צורך בעבודה אוטומטית ותגובה מיידית לשריפה.
תחזוקה נתפסת פעמים רבות כעוד משימה שיש לבצע מול הרשויות. במקום זה יש להתייחס אליה כאל בדיקה משמעותית שיכולה להפריד בין סכנה קיומית לבין הצלת רכוש וחיי אדם. מערכת גילוי אש ועשן צריכה לזהות, להתריע, להפעיל ממשקים קריטיים ולעזור לאנשים לצאת מהמבנה במהירות וביעילות. עבודות תחזוקה ובדיקות תקופתיות מעניקות ביטחון אמיתי בשטח.
החשיבות של מערכת גילוי אש
מערכת גילוי אש מורכבת מרכיבים שונים כשהמטרה היא לקבל אות מהגלאי ולתרגם אותו לפעולה. כאשר גלאי החום או העשן מזהה תופעה חריגה, הוא מפעיל התראה ותרחיש שנקבע מראש. תרחיש זה יכול להיות: שחרור דלתות, הפעלת מפוחים, ניתוק מערכות מסוימות, דיווח למוקד והפעלת ספרינקלרים. כלומר, המערכת יכולה לקצר את זמן זיהוי הסכנה, לצמצם את הבלבול בשטח ולהפעיל פרוטוקול הגנה.
המורכבות של המערכת היא הסיבה שיש להקפיד על תכנון נכון. יש להבין את המבנה, הייעוד של החללים, זרימת האנשים, נקודות הסיכון ולחלק אותו לאזורים כדי לקבוע פרוטוקול לכל מרחב. מורכבות זו היא הסיבה לכך שיש לפעול על פי תקן 1220 ולבצע בדיקות תקופתיות ועבודות תחזוקה אחת לשנה (אלא אם ישנה סיבה לבצע בדיקה לעתים תכופות יותר).
מבניית מערכת טובה ועד תחזוקה וביקורת
בניית מערכת טובה, תקינה, שמותאמת למבנה, היא נקודת הפתיחה למבנה מוגן. יש לבצע את התכנון עם חברה מקצועית, מנוסה במבנים דומים ולעבוד רק עם אנשי מקצוע שמורשים לכך. לאחר התכנון וההקמה, יש להקפיד על תחזוקה ועל בדיקה תקופתית וזאת כדי לוודא שאין שחיקה, שלא הצטבר אבק, שעבודות שונות שבוצעו במקום כמו הנמכת תקרה, לא פגעו ביעילות המערכת.
כל עסק שמחויב להתקין מערכות לגילוי אש, צריך לפעול על פי התקן וליזום בדיקה תקופתית. בבדיקה יש לבחון את כל המרכיבים, לרבות סוללות, גלאים, צופרים, בקרות וכל ממשק אחר שיתכן שמחובר למערכת. מעבר לבדיקה, יש להכין דו״ח מסודר שכולל את כל המידע על הבדיקה והפעולות שבוצעו בעקבות הממצאים. כדי לשמור על המערכת ובטיחות המבנה יש להבין מה כוללות הבדיקות בפועל ולמה צריך לשים לב במיוחד.
בדיקת הרכזת והדיווח לפי אזורים
יש להתחיל את הבדיקה מלב המערכת שהיא רכזת הבקרה. יש לוודא כי הרכזת מזהה את האירועים בצורה תקינה, מעבירה את המידע מרגע קבלת האות ושאין תקלות תקשורת פנימיות או התראות שווא. הדבר מהותי ליכולת התגובה כיוון שאם האזור לא מזוהה במדויק, התגובה איטית, מבולבלת וישנה סכנה ממשית למבנה ולאנשים.
בדיקת גלאים ותגובה בסביבה אמיתית
יש לבדוק כי כל הגלאים מגיבים כנדרש ולא רק נמצאים במקומם. הגלאי יכול להיות מותקן במקום הנכון, להיות יציב, אך אבק, שיפוץ תקרה ואפילו שינוי של זרימת האוויר יכולים לפגוע בהתראה. לכן, יש לבצע בדיקה של החיבורים ושכל אחד מהגלאים עובד בתנאים האמיתיים.
בדיקת אזעקות קוליות וחזותיות
כל מרכיב שאמור להתריע חייב להיות אפקטיבי. במקרה של מערכת שמפעילה התראה קולית, יש לוודא כי אפשר לשמוע אותה בכל מקום נדרש. הדבר חשוב במיוחד במבנים עם רעשי רקע חזקים, דלתות סגורות ובמקומות עם אקוסטיקה בעייתית.
בדיקת גיבוי חשמלי וסוללות
מערכת גילוי אש לא יכולה להסתמך רק על חשמל שוטף. יש לבחון את ספק הכוח, מצב הסוללות וזמן הגיבוי וזאת כדי להבטיח שגם במקרה של הפסקת חשמל או תקלה בארון החשמל, המערכת תמשיך לפעול, להתריע ולתעד אירועים.
בדיקת ממשקים ותרחישי חירום
ישנם מבנים בהם מערכת גילוי אש מחוברת למערכות אחרות ויש לבחון כי הממשקים אכן עובדים כראוי. יש לוודא כי כל הפעולות הנלוות מתבצעות ובתוך כך: שחרור דלתות, שליחת פקודות, התנהגות המעלית לפי התרחיש, דיווח למוקד ועוד.
תיעוד, אחריות ועמידה בדרישות
במבנה עסקי או ציבורי, האחריות לשמירה על מערכת תקינה היא לרוב על בעל הנכס או מי שמפעיל את המקום. התחזוקה עצמה צריכה להתבצע על ידי גורם מקצועי ולכלול בדיקה, תיקון תקלות, תיעוד מסודר כולל מה נבדק, מה נמצא, מה תוקן והאם יש פעולות שנדרשות בהמשך. בנייה נכונה, בדיקה תקופתית ותחזוקה מבטיחות מערכת ראויה ותקינה במקרה של אירוע חירום.
